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安徽省马鞍山市新广电中心项目介绍
新闻来源:随着安徽省“东向发展战略”的全面推进,马鞍山作为安徽对接“长三角”经济协作区的桥头堡获得了前所未有的发展机遇,这里拥有丰富的文化遗产、良好的旅游资源、便捷的交通条件和良好的经济支撑,区域优势十分显著  发布日期:2012-11-1     浏览次数:3663



一、项目名称
新广电中心。

二、项目所在地
安徽省马鞍山市。

三、项目背景和优势
随着安徽省“东向发展战略”的全面推进,马鞍山作为安徽对接“长三角”经济协作区的桥头堡获得了前所未有的发展机遇,这里拥有丰富的文化遗产、良好的旅游资源、便捷的交通条件和良好的经济支撑,区域优势十分显著。
项目位于采石河以南、马鞍山长江大桥引桥以北,城市发展轴线的中心大道上,是马鞍山城市中心大道景观绿带及采石河滨河生态绿带两大城市景观轴的交汇处。周边地区生态良好,景色优美,距国家4A级风景区采石风景区仅10分钟车程,距李白文化公园(当涂大青山)仅20 分钟车程;北部的绿化带——采石河滨河生态绿带是马鞍山城市重要的生态绿带;新建的广播电视中心大厦设计高度为二百多米,为马鞍山地方性标志建筑,亦系全市最高建筑。中心大厦集城市观光旅游、市民娱乐休闲、广播电视传输发射等多功能于一体,凭借唯一性、独特性、长远性和优越的地理位置,必将成为马鞍山和周边省、市关注的热点之一,并涌现出无限商机。

四、项目内容与规模
项目一期工程拟兴建标志性的中心大厦、广播电视行政及技术中心、配套商业金融服务中心三个部分。一期工程规划用地面积约16.68万平方米,其中中心大厦占地约3.34万平方米,总建筑面积不少于3万~5万平方米,高度不低于200米;广播电视行政及技术中心总建筑面积2万~3万平方米,占地5.34万平方米(含广播电视外景区);配套金融商业服务中心占地约8万平方米,建筑面积8万~10万平方米。
该项目具备四大功能:
1、观光旅游功能
应具有介绍马鞍山历史、文化、经济、旅游景点、广播电视事业建设等展示功能,并设置旅游服务配套设施;大厦顶部设观光大厅,可俯瞰马鞍山市全貌。
2、休闲娱乐功能
设有观光餐厅、咖啡厅,演艺厅、游戏欢乐城、3D电影城、KTV娱乐中心、休闲桑拿中心等,可同时接待5000人用餐,并拥有旅游观光客房、提供高档商务写字楼服务。
3、商业演出功能
结合广播电视中心外景基地,可举办大型商业演出活动、策划大型主题宣传活动,进行广播电视剧目拍摄等。
4、发射功能
具有4套广播节目发射、6套电视节目发射、4路广播电视微波发射的功能。

五、总投资及计划引进资金
项目投资2亿美元(约15亿元人民币),计划引资1.34亿美元。

六、经济效益分析
每年估算收入约为3亿元人民币(包含旅游观光、餐饮、娱乐、住宿、外景演出等)。其中,观光旅游的收入来自于门票和旅游消费品,约为8000万元;休闲娱乐的收入主要有:餐厅、咖啡厅、商务客房和3D电影城以及其他娱乐设施等,全年约为6000万元;商业演出和影视主题公园收入约6000万元;场地租赁和塔体广告约5000万元;其他收入约5000万元。
此项目是城市重要的公共服务设施,政府在相关政策上将给予特别的优惠政策予以扶持。参照相关产业的平均利润率,马鞍山广播电视中心的运营利润按40%的计算,投资的年利润约1.8亿元,八年即可收回全部投资并开始受益

七、项目进展情况
项目已完成“立项”审批,“规划定点选址”等、办理了《规划用地许可证》,正进行土地报批等工作。

八、合作方式
合资、独资、合作、BOT。

九、项目单位的基本情况
安徽马鞍山市广播电视局。

 
 
   
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